港区（恵比寿,六本木,赤坂,麻布）の高額賃貸 デザイナーズマションに強い仲介会社は？
転勤が決まり、所有しているマンションを賃貸に出そうと考えています。
東京都港区ですが、賃料査定をすると30万円/月程度とのことです。
このレンジの賃料（
敷金礼金なしは不可）で、強い不動産業者を教えて頂けないでしょうか。
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賃貸 デザイナーズマションとはいえ、その賃料だと自分でお金を出して借りようという人はほぼいないので法人狙いですね。
そうなるとやはり大手、高級物件的な賃料の高い賃貸物件を多く扱っている業者にそのような法人も集まっていきますので三井やケンコーポレーションなどが良いと思います。
大手といってもその辺にあるエイ○ルやアパ○ンなどは低賃料の物件を扱う雑な業者なのでおすすめはできません。
また定期借家の高額物件を扱う業者として東急(リバブル、リロケーション)もおすすめです。
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大きなお世話かも知れませんが、高額
賃貸 デザイナーズマション募集が強いところだけで任せるのは危険かと。
転勤という事は、遠方に行かれるわけですよね。
入居後の管理も考えた方が良いでしょう。マイホームを他人に預ける訳で、貴方と違って思い入れはありませんよ。設備不具合、近隣トラブル、家賃滞納。他人に貸せば色々と起きます。管理から退去迄しっかりとした管理会社に任せた方がいいですよ。
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広尾駅を基点に賃貸住宅を探しているのですが、
駅周辺ですと、通りを境に渋谷区広尾と港区南麻布にアドレスが分かれます。
特にこだわりはないのですが、
どちらの区のほうが福利厚生をが充実している、などはあるのでしょうか？
ちなみに当方一人暮らしですので、
乳幼児の医療費無料…などとはあまり縁がありません。
あと、これに
目黒 賃貸を加えるとどうなるでしょうか？
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お子さんがいない状態ですと、区によっての福利厚生はあまり恩恵を感じないのでは。。？
区のプールを利用した、くらいしか恩恵を感じたことがないです。
（居住している、勤務している、で、それ以外の人より数百円安くなる程度でしたよ）
余談ですが、住所を見たときに
渋谷区 賃貸と港区南麻布、の方がカッコイイです。
目黒だと少し劣るかな（笑）
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渋谷の賃貸事務所・オフィスの賃貸契約についての手付金ｏｒ申込金の返金について
友人が、賃貸事務所・オフィスを探すために物件を探していました。なかなかよさそうなところを見つけたため、話をすすめることになったそうです。その折に、物件を押さえる為に金を払いこんでくれと要求され。手付金ｏｒ申込金と仲介手数料を払い込んだらしいです。
その後、友人は賃貸オフィスを借りるにあたり、連帯保証人の審査が通らなかった事、国からの融資を受けられなかったために
キャンセルしたい由を伝えたそうです。ところがその賃貸事務所・オフィス不動産会社はお金を返すことは出来ないといわれたらしいです。◇京都市 西京区 賃貸,京都市 上京区 賃貸,京都市 中京区 賃貸,梅田,今治,松山,神田,池袋,錦糸町,目黒,家賃交渉,早稲田,八重洲,代々木,京都市 西京区,上京区,中京区,港北区,神奈川区,神戸,世田谷◇
なんとかがんばって、仲介手数料は返却してもらえたらしいのですがもう一方の手付金ｏｒ申込金は返せないといわれたらしいです
そこで、これを返金してもらえる可能性を考えています。自分なりに考えて見たところ、色々と相手側に非があるので返金してもらえるのではと思っています。
まず本契約書類提出前での手付金の徴収。またこれが申込金であれば返金してもらえるはずですよね。また手付けは賃貸事務所・オフィス契約完了後に支払うものですよね？これは本契約完了後にやっぱりやめたということで被る損失を考えてのものですよね？
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話では仲介会社まででの話止まりで、さらに京王線 賃貸契約書を充足する資料等もまだそろわず提出もしてない段階だったらしいです。
担当者とのやりとりで、国からの融資や連帯保証人の審査などに友人は気にしてて賃貸オフィス 表参道の契約は融資が決定してからでもいいですか
といったら担当者はそれでいいですといったらしいです。しかし翌日は今すぐにでも契約してもらえないと困ると通知されたらしいです。こういった相手側に信頼がおけないというのもキャンセル理由の１つだったらしいです。さらに国の融資や連帯保証人の問題から結局キャンセルという形になりました。
自分なりにはこういった事から返金してもらえると考えるのですが。詳しい方や不動産関係、法律関係に従事してる方に意見
いただけたらと思い、質問しました。
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回答
詳しくはないのですが……
知人もこういう事になって返してもらえなくて、知人に弁護士さんか会計士さんがいたので聞いた所それは、返せないはずはないと言われて…
返して頂けないのなら弁護士に話つけます。と言った所返還してもらったって聞きましたよ。
一度弁護士さんに電話で違法かどうか聞いてみたらどうですか？違法と言われたら強く出れば返還してもらえるかも……◇京都市 西京区 賃貸,京都市 上京区 賃貸,京都市 中京区 賃貸,梅田,今治,松山,神田,池袋,錦糸町,目黒,家賃交渉,早稲田,八重洲,代々木,京都市 西京区,上京区,中京区,港北区,神奈川区,神戸,世田谷◇
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